1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市白石区
22.0万円/㎡
前年比-28.0%
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サンシティ菊水
北海道札幌市白石区菊水元町六条二丁目
函館本線 / 白石駅 徒歩29分
1990年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,253万円
14.8万円/㎡
514
1,007
1,500
1,993
AI査定結果
推定相場価格
1,253万円
14.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,007万円〜1,500万円
11.9万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月17日
サンシティ菊水
1,080万円（12.7万円/㎡）/ 4階 / 84.94㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 1,080万円 | 12.7万円 | 4階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,450万円 | 17.1万円 | 5階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,480万円 | 17.4万円 | 5階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は12.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | サンシティ菊水 札幌市白石区菊水元町六条二丁目 | 白石駅29分 | 1,080万円 | 12.7万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | ロジメント菊水元町一条館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 菊水駅27分 | 1,099万円 | 13.5万円 | 81.59㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/30 | ロピア菊水元町 札幌市白石区菊水元町二条二丁目 | 白石駅24分 | 898万円 | 11.8万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/24 | エステート菊水 札幌市白石区菊水元町六条二丁目 | 白石駅32分 | 780万円 | 10.3万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/14 | エメラルドグリーン白石中央 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅17分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.69㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/21 | ライラックマンション菊水元町 札幌市白石区菊水元町三条五丁目 | 白石駅22分 | 798万円 | 9.6万円 | 82.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/30 | ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目 | 白石駅25分 | 1,000万円 | 13.8万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/19 | ライラックマンション東札幌 札幌市白石区東札幌六条五丁目 | 白石駅8分 | 770万円 | 10.0万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | パーソナルハイツ北白石 札幌市白石区北郷四条二丁目 | 白石駅19分 | 1,080万円 | 13.3万円 | 81.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/18 | メゾンドルチェ拾弐番館 札幌市白石区北郷九条三丁目 | 白石駅25分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 76.78㎡ | 4LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンドルチェ拾参番館 札幌市白石区北郷四条三丁目 | 白石駅17分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/06 | グランデュア北郷 札幌市白石区北郷八条三丁目 | 白石駅22分 | 1,000万円 | 14.7万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾンドルチェエルム公園 札幌市白石区栄通二丁目 | 白石駅8分 | 700万円 | 10.7万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/24 | メゾンドルチェ白石弐番館 札幌市白石区北郷一条七丁目 | 白石駅8分 | 790万円 | 11.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/12 | ファミール北郷 札幌市白石区北郷一条八丁目 | 白石駅19分 | 1,249万円 | 13.7万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/30 | アカシヤコート北都 札幌市白石区北郷一条九丁目 | 平和駅13分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.42㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンコート白石弐番館 札幌市白石区北郷二条九丁目 | 平和駅12分 | 950万円 | 13.2万円 | 71.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/14 | コロナード厚別通 札幌市白石区北郷四条十一丁目 | 平和駅17分 | 890万円 | 12.9万円 | 69.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市白石区では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は札幌市白石区の平均と比較して42.3%割安です。